Проектировка дома. Потенциальные проблемы в выборе.

Когда мы решаем строить свой домик, мы начинаем искать и изучать специальную информацию. Мы покупаем различные красивые журналы, которые касаются всех моментом современного дизайна, посещаем специализированные интернет сайты, интересуемся новыми архитектурными разработками, изучаем разные массивные каталоги, где описываются различные проекты, описываются технологии и так далее. И порой потенциальные строители допускают мысль, что идеального проекта коттеджа просто нет. В этой ситуации понравившийся проект коттеджа требуется перерабатывать под определенные требования, так как любые изменения являются неизбежными, например, разная нагрузка на перекрытия, другой тип разводки систем инженерии, нестандартное перераспределение нагрузки на фундамент и так далее.

Проектировка домов и коттеджей. Преимущества частного проекта коттеджа.

Во время выбора подготовленного проекта коттеджа требуется перерасчет нескольких разделов, а порой всего раздела.

У данной проблемы есть 2 решения. Первое, это внесение перемен, в приглянувшийся проект коттеджа исходя из профессиональных условий, вкусов и частных требований будущего строителя. Второе, это создание частного проекта коттеджа. Наши специалисты могут помочь вам в этом, изучив описанные заказчиком требования по разработке проекта частного коттеджа, архитектор-дизайнер поможет определить стиль, к которому вы тяготеете, определит жизненный стиль его семьи и требования, а вследствие этого сможет выдать тот проект, план и вид которого будет нравиться будущему владельцу. Процесс формирования полного пакета проектных документов займет примерно 2 месяца, цена будет в пределах 10-15 долларов за квадрат.

Строительные работы по частным проектам, позволяют строить именно тот коттедж, которые вы хотите, включающий в себя ваши идеи, требования и предпочтения. Помимо всего прочего, он будет уникальным и не будет похож на другие. Поэтому многие заказчики отдают предпочтение строительству своих коттеджей именно по частным проектам. Придя в нашу компанию, вы сможете построить собственный коттедж в буквальном смысле с «0». Наши специалисты помогут вам воплотить в реальность ваши мечты, идеи, предпочтения, и сделают ваш коттедж идеальным в любом отношении.

Организация строительства

Организация строительства по индивидуальному приусадебному участку. Для грамотно организации строительства на приусадебном участке требуется определить каждый этап. На основе частного строительства есть 5 этапов освоения территории частного приусадебного участка.

1 этап подготовка, включающий в себя:
• Изучение земельного участка и проектирование.
• Подготовка самого участка к планировочным работам. 
• Планировочные работы по формированию проектной рельефности, и прокладка коммуникационных сетей. 
• Подготовка участка коттеджа к строительным работам, подготовка генерального плана и проекта использования земельного участка.
• Строительные работы по временным зданиям, временным дорогам и подходам, и так далее, подготовка складов для стройматериалов и выполнение подготовительной работы по разбивке осей объектов на земельном участке. 
• Импорт и складирование стройматериалов, подготовка срубов. Земляные работы по созданию котлована, для подвала или фундамента дома. 

В последнем пункте начального этапа возникает немало особенностей, которые связаны с конструкциями жилых домов. 

2 этап, строительные работы по жилому дому, включающий в себя:
• Укладка стен, формирование подвала или фундамента. 
• Строительство стен и установка коробок оконного проема и дверей. 
• Установка разных перекрытий. 
• Строительство кровли и установка оконных и дверных конструкций. 
• Настил напольного покрытия и сооружение перегородок. 

Во время второго этапа, некоторые работы имеют тесную связь, с конструкционной особенностью дома, что может сказываться, как на выполнении работ, так и их последовательности. 

3-й этап отделка: На данном этапе продолжается настилка напольного покрытия, создаются внутренние, и внешние лестницы, отделывается входная группа и веранда. Далее делается обшивка стен и потолочного покрытия, устанавливаются оконные и дверные наличники, выполняются штукатурные работы, монтируется различное оборудование, и осуществляются малярные работы. Заканчивается планировочная работа, делается основной подъезд и пешеходная дорожка. Осуществляется первая посадка растений. 

4-й этап это строительные работы по хозяйственным постройкам. Помимо всего прочего, в этот этап входит разбивка огородной зоны, и сада, установка и настройка инженерных систем, рытье ям для посадки фруктово-ягодных деревьев. 

5-й этап это: завершающие отделочные внешние работы жилого дома, установка защитных устройств от молний, декораций и малых форм архитектуры, формирование пеших дорожек, площадок. 

Создается собственное подсобное хозяйство, и всецело осваивается вся территория частного приусадебного участка. Длительность первых 4-х этапов ограничивается по времени, а 5-й этап может быть растянутым.

Строительный генеральный план учреждается в четком соответствии с конструкционными особенностями, и типом выбранных жилых домов. Если строится рубленый дом, то в непосредственной близости с площадкой для посадки выделяется территория для самого дома, бревенчатого склада, их чистки, подготовки пазов и врубок, монтажного места, где бревна и врубки плотно подгоняются, а затем маркируются. Только после выполнения всех вышеописанных этапов начинается монтаж дома. Если дом построен из кирпича, или монолита, то должна быть выделена площадку для склада кирпича и остальных стройматериалов, а также для растворных узлов. Одновременно с этим делаются ямы или специальные емкости для извести, для заготовки растворов. Также делается складская площадка для растительных грунтов, во время подготовки котлована подвала или фундамента, въезд на строительную площадку, который должен быть совмещен с въездной трассой на подворье и так далее. Грамотно созданный строительный план, обустройство временных сооружений и площадок, минимизируют все сроки.

Ремонтные работы в коттедже начинается с создания проекта дизайна, в котором потенциальный заказчик при грамотной консультации специалистов из нашей фирмы, может определить все предпочтения относительно разделения помещений по функциональным особенностям, положению мебели, положении света в помещениях, и так далее. Наши клиенты до начала работы имеют возможность видеть воплощение нового уже готового помещения под ключ. В дизайнерские проекты включены чертежи, фотоизображения, и рисунки объекта до начала ремонтных работ, а также разные эскизы, планы и 3D визуализация коттеджа после ремонтных работ, а также план расположения мебели, и план положения электробытовых и осветительных приборов. Кроме того в дизайнерском проекте описываются электродинамические схемы, схемы водоснабжения, вентиляционные схемы и кондиционерные системы. Дизайнерские проекты позволяют очень четко, и реально учредить график производимых работ, и график оплаты, распределить рабочие приоритеты, выбрать необходимые стройматериалы. Фирма «МеталлоМонтаж» дает своим клиентам возможность не просто работать по авансовой системе, но и месячных взносов по акту выполненной работы, или согласно финансовому графику, что дает возможность распределить потенциальные затраты в более комфортном для клиента плане.

Наша фирма предоставляет гарантию по контролю выполненных работ, с соблюдением всех технологичных решений в соответствие с «СНиП» и «ГОСТ». Наши специалисты используют только качественные проверенные стройматериалы от ведущих Европейских и российских фирм-производителей, что минимизирует стоимость стройматериалов, чем во время работы через посредников.

Этапы ремонтной работы.

Ремонт должен начинаться с подготовки. Сюда входит снос старых стенных перекрытий, и возведение новых стеновых панелей, удаление старых настилов линолеума с пола, установка перегородок, а также, перепланировка. Для осуществления перепланировки требуется специальное разрешение от Межрегиональной комиссии. Внутренняя отделка включает в себя идеальную выровненную поверхность стен, напольного и потолочного покрытия. Поэтому работы по подготовке, являются одними из самых сложных работ, однако, они являются залогом будущего качественного выполненного ремонта.

Работы по отделке относительно дизайнерских решений, включают в себя и установку уровневых потолочных покрытий, и покраску стеновых панелей, и оклейку обоев, и покрытие стеновых панелей декоративной штукатуркой, укладку на напольное покрытие паркета, укладку кафеля, на стенные и напольные покрытия, и многое другое. В настоящий момент выбор стройматериалов, не просто огромный, а практически необъятный и не профессиональному специалисту будет в действительности сложно отыскать наиболее подходящее для исполнения задуманных идей решение.

Профессиональные дизайнерские специалисты из нашей фирмы рекомендуют клиентам выбор стройматериалов, которые используются для индивидуального объекта, цветовые вариации, фактурные и так далее. Для работ с уникальными стройматериалами наша фирма готова предложить вам профессиональных специалистов в своей области. Профессионально высокое качество наших работ подтверждается опытом работы в строительной сфере, и благодарными отзывами наших клиентов.

Ландшафтные проекты

Ландшафтные проекты, представляют собой исходную точку, в весьма сложном и длительном процессе устройства и озеленения прилегающей территории. Работая над требованиями заказчика, ландшафтные дизайнеры, грамотно изучают начальную информацию относительно участка, обсуждают с заказчиком различные предпочтения к ландшафтному дизайну. Изначально создается общая дизайнерская концепция участка и стиль сада. Также на этом этапе обсуждает реорганизация пространства участка, и главные элементы перепланировки. Рисуются разные эскизы, которые выводятся на обсуждение с заказчиком. Это полноценный творческий процесс, принимать участие, в котором заказчик не должен. В итоге всех предварительных работ, создается проект.

Для чего требуется проект ландшафтного дизайна?

Ландшафтный проект очень необходим заказчику. Он дает возможность получить обширное представление о том, каким будет участок после всех проведенных работ. Правильно созданный проект, даст возможность избежать массы ошибок и лишних затрат. Ландшафтные проекты также нужны исполнителям. Для дизайнеров, и рабочих это является главным документом, который регламентирует характер, объем, правильность, и сроки по всем ландшафтным работам. Высококачественное и должное исполнение всех работ на участке, значительно зависит от качества проекта.

Как создаются ландшафтные проекты?

Можно выделить несколько основных этапов создания ландшафтных проектов. Выезд дизайнера, осмотр участка, определение территориальных особенностей, рельефа, освещенности, положения дома, и остальных строений, наличие деревьев и иной растительности, почвенный характер и так далее. Подписание договора на все работы. Договор должен быть составлен на основе всей необходимой информации. Заключение договора, по требованию заказчика, может проходить во время первого выезда, или позже. Дальнейшие работы по проектированию выполняются после заключения договора. Производство замеров земли, геодезические съемки, или плановая метрическая съемка. Фотографирование участка, создания стиля сада, и концептуальной части проекта. Рисование эскизов, как правило, нескольких. По созданным эскизам заказчик может наглядным образом оценить предлагаемые вариации ландшафтного дизайна. Дальнейшие проектные работы начинаются после того, как заказчик сделает выбор, чаще всего, после урегулирования всех вопросов, и внесения различных корректировок. Детализация ландшафтных проектов, создание плана, схемы и рабочего чертежа. Сроки проектирования определяются его сложностью, но, зачастую, с учетом всех требований и согласований с заказчиком, не превышают 30-ти дней.

Что входит в ландшафтные проекты?

Объем документов значительно зависит от сложности будущих работ, а также от степени и количества деталей, которые необходимы заказчику для того, чтобы принять решение о начале работ. Конечно же, более сложные и подробные проекты стоят дороже. Следует отметить, что в любой ситуации есть минимальный, необходимый комплект проектных документов, без которого невозможно начать ландшафтные работы.

В ландшафтные проекты входят следующие виды документов:

- План со всеми замерами параметров;
- Концепция устройства и озеленения; 
- Предварительные вариации плана; 
- Изображения в формате 3D, получаемые при помощи специального моделирования, или нарисованные; 
- Генплан. 
- Дендрологический план; 
- Разбивочные чертежи планировки;
- Посадочные чертежи по озеленению;
- Схема положения различных архитектурных и растительных объектов; 
- Ассортимент необходимых растений; 
- Схемы дренажной системы, и канализации; 
- Схемы садовой осветительной системы; 
- Схемы систем полива; 
- Схема детализации, альпинариев; 
- Индивидуальные схемы размещения растений; 
- Технические схемы посадки растительности; 
- Эскизы различных архитектурных форм;
- Предварительные цены; 
- Пояснительные листы по проекту, которые определяют последовательность и сроки исполнения по всем ландшафтным работам.

Относительно запланированных задач, что-либо из вышеперечисленного, может быть не включено в проект. К примеру, в ситуации, если заказчик не планировал использовать на собственном участке автоматизированный полив или искусственный тип освещения, эти системы не подвергаются проектировке.

Отделочные работы, зачастую, самые трудные и емкие по капиталовложениям работы. Высококачественное выполнение отделочных работ требует применение только качественных стройматериалов, а также материалов для отделки, и, разумеется, технологий, где результативность этих работ всецело зависит от выбранных материалов и непосредственно исполнения. Мы готовы предложить вам услуги наших специализированных строительных бригад, которые обладают большим опытом, в выполнении отделочных и ремонтных работ.

Мы готовы предложить профессиональное исполнение следующих видов работ. 
- Профессиональные фасадные работы.
- Наклейка обоев внутри квартиры.
- Профессиональные штукатурные и лепные работы.
- Декоративные и отделочные работы.
- Различные виды облицовочной работы.
- Установка натяжных потолков, специальных панелей и лицевых плит.
- Профессиональные столярные работы.
- Укладывание напольных покрытий, например, линолеума.
- Монтаж сантехники, и систем водоснабжения.
- Монтаж сетей электропитания.

Быстровозводимые стеновые бетонные блоки

Невзирая на широкое развитие сборного и монолитного строительства, некоторые материалы до сих пор находят отличное применение в строительной сфере. Они применяются, как правило, для строительства различных ограждений в зданиях, а также на малых объектах, например, в загородных домах. Используемые в настоящий момент конструкции с одной стеной из кирпича, в соответствии с требованиями нормативов не проходят по тепловой передаче. В результате, фирмы-производители этих материалов, и проектировщики стараются находить пути увеличения тепловых и технических характеристик создаваемой продукции, а также создают новые вариации решения многослойных стенных конструкций. Вместе со старым, обыкновенным кирпичом отличное применение нашли иные, не менее эффективные материалы, в том числе больших габаритов, камни или блочные конструкции. Одним из этих материалов является быстровозводимая стенная бетонная блочная конструкция или СБ. Современное поколение этих изделий, которые вобрали в себя только лучшее, а также несколько новых современных качеств, делает эти стенные каменные блоки СБ, профессиональным стройматериалом. Они, как правило, применяются во время строительства малоэтажных жилых и загородных объектов, во время строительства административных объектов, для укладки стеновых ограждений. В настоящий момент, закончена техническая подготовка производственной сферы, и налажен конвейерный выпуск хорошей номенклатуры СБ.

Использование многооборотных сборных и разборных пластмассовых опалубок дает возможность производить эти блоки:

- Из пенного бетона, общей плотностью от 400 до 1000 кг/м3; 
- Из облегченного бетона на пористой основе, плотностью от 1200 до 1800 кг/м3; 
- Из песчаного бетона плотностью от 1900 до 2200 кг/м3; 
- Из сложного бетона на основе твердого природного наполнителя плотностью 2200 кг/м3.

Стандартные конструкции этих опалубок предоставляет возможность создавать лицевые, рядные, и спаренные облицовочные блоки. Они изготавливаются габаритами 400*188*200 миллиметров, с фактурой из цветного бетона повышенной прочности и стойкости к морозам. Кроме того, полностью облицованными в условиях завода, керамикой, керамическим гранитом, и природными плитками с любыми элементами.

- Фронтальные и рядные; 
- Порядковые и угловатые; 
- С вырезами для дверного и оконного проема; 
- Удлиненные, лицевые половинчатые, для скрытия перемычек, и поясов перекрытий между этажами; 
- Удлиненные, лицевые четвертные, для скрытия перекрывающих плит или монолитных перекрытий домов; 
- Пересекающие половинчатые; 
- Сдвоенные блоки размерами 400*388*200 миллиметров; 
- Сдвоенные 3-слойные с внешней облицовкой из разноцветного бетона повышенной прочности и устойчивости к морозам, со средним слоем из теплоизоляции и внутренним слоем плотностью 40-50 миллиметров высокой прочности.

Эти блоки с фактурой из разноцветного бетона изготавливаются, с гладкой внешней гранью под мрамор разных оттенков. Также с внешней лицевой гранью «Руст» разных цветовых фактур, с лицевой гранью «Шуба», «Сланец» и так далее, с орнаментами по любым проектам архитектуры. Технические и экономические расчеты доказывают, что такие стеновые блоки дают экономию примерно 1500 рублей на квадратный метр стены в сравнении с классическими вариантами строительства стен. Помимо понижения себестоимости укладки стен, вторично, в результате уменьшения плотности внешних стен на 20 сантиметров по периметру образовывается некая площадь. Проектная доработка замены стандартной ограждающей стены 2-х секционного 17-ти этажного дома на блоки СБ, подтверждает возможности получения 500 квадратных метров дополнительной площади.

Ниже описаны главные преимущества применения стеновых блоков.

1. В значительной степени понижаются трудовые затраты, на кладку стен, в результате имеющихся на верхней поверхности блоков 2-х кольцевых выступов уловителей, которые входят в 2 дырки на пониженной поверхности блоков следующего ряда. Для блоков размером 400*188*200 миллиметров она в шесть раз меньше, в сравнении с бетонными пустыми стандартными блоками, и в 10 раз меньше в сравнении с кладкой из кирпича.

2. Отличное качество стенной кладки, со скрытыми швами в результате продолговатых выступов вдоль длинной стороны, на верхней поверхности блоков, и вертикальных швов, заполненных раствором.

3. Монолит кладки, достигается в результате взаимной связи рядов с помощью 2-х кольцевых ступеней, вверху блоков.

4. Нет необходимости штукатурить или делать облицовку, потому что, блоки импортируются уже с облицовкой повышенной прочности.

5. Есть возможность строить великолепные ограды как стандартные, так и временного значения.

Применение многооборотной сборной и разборной пластмассовой опалубки и простой процесс укладки бетона, литьевым методом, позволяют при минимальных капиталовложениях получать в минимальные сроки рентабельное производство быстровозводимых стенных блоков СБ, с отличными характеристиками, которые удовлетворяю, как тепловым техническим требованиям и нормам, так и высоким требованиям архитектурного значения.